Steueränderungen 2021 im Rückblick: Warum alte Netto-Rechnungen nicht mehr gelten
Von Heiko Cudok
2021: Mehr Netto vom Brutto
Das Wichtigste auf einen Blick
Was Sie wissen sollten
Steuerliche Effekte hängen von Nutzung, Eigentumsstruktur, Anschaffungsdatum, Gebäudeanteil und persönlicher Situation ab. Für neue Wohngebäude kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen; daneben bestehen Sonderregeln etwa nach § 7b EStG. Eine Beispielrechnung ersetzt keine Prüfung durch den Steuerberater.
Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar, nicht der Grund und Boden.
Fristen, Baukostenobergrenzen und Nutzungsbedingungen unterscheiden sich je Vorschrift.
Steuerwirkung und Liquidität gemeinsam rechnen; keine Steuerersparnis pauschal versprechen.
Lesezeit: < 1Minute2021: Mehr Netto vom Brutto
Es gibt viele gute Gründe, sich das Ende des Jahres 2020 herbeizuwünschen. Einer davon: 2021 bringt eine ganze Reihe positiver Änderungen für Steuerzahler. Das Institut der deutschen Wirtschaft spricht (IW) gar von der „größten Entlastungswirkung seit Jahren“.
Ob steigendes Kindergeld und -Freibetrag, der Ausgleich der kalten Progression oder vor allem der Soli-Wegfall für den größten Teil aller Steuerzahler – hier können Sie nachlesen, was die Änderungen ganz konkret für den Füllstand Ihres Portemonnaies bedeuten: https://bit.ly/finanzen_2021
Worauf kommt es bei „Steuern bei Immobilien“ besonders an?+
Entscheidend sind Ihre persönliche Ausgangslage, die konkreten Objekt- oder Vertragsdaten sowie realistische Kosten, Fristen und Risiken. Pauschale Lösungen greifen deshalb meist zu kurz.
Ersetzt der Beitrag eine persönliche Beratung?+
Nein. Der Beitrag vermittelt allgemeine Informationen. Rechtliche, steuerliche, technische sowie versicherungs- oder finanzierungsbezogene Folgen hängen vom Einzelfall ab.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?+
Das hängt vom Thema ab. Meist helfen Verträge, Bescheide, Objektunterlagen, Kostenaufstellungen, bestehende Finanzierungen und Versicherungsbedingungen, um die Situation belastbar einzuordnen.
Warum ist eine individuelle Betrachtung wichtig?+
Zinsen, Förderprogramme, Steuerregeln, Objektzustand und Vertragsbedingungen wirken sich je nach Vorhaben unterschiedlich aus. Erst die vollständigen Daten ermöglichen eine passende Entscheidung.
Wie erhalte ich eine Einschätzung für meinen Fall?+
Über CUDOK.immo können Sie Ihre Ausgangslage strukturiert aufnehmen und anschließend mit den zuständigen Fachleuten oder einer persönlichen Beratung abstimmen.
Die Inhalte dienen der allgemeinen Information. Individuelle rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie bitte mit den dafür zugelassenen Berufsgruppen.
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