Seit dem 3. September 2024 gibt es für junge Familien eine neue, attraktive Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen: das KfW-Programm „Jung kauft Alt“. Dieses Förderprogramm richtet sich speziell an Familien mit minderjährigen Kindern und einem begrenzten Haushaltseinkommen, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie erwerben möchten. Die Besonderheit: Das Programm unterstützt nicht nur den Kauf, sondern auch die energetische Sanierung alter Gebäude.
Wer kann von „Jung Kauf Alt“ profitieren?
Das Programm richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, deren jährliches Haushaltseinkommen 90.000 Euro nicht übersteigt. Für jedes weitere Kind erhöht sich die Einkommensgrenze um 10.000 Euro. Damit will die KfW besonders Familien mit mittlerem und niedrigerem Einkommen unterstützen, um den Weg ins eigene Heim zu erleichtern.
Förderfähig: Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien
Die Förderung ist gezielt auf den Erwerb von Immobilien der Energieeffizienzklassen F, G oder H ausgerichtet. Dabei handelt es sich um Gebäude, die dringend eine energetische Modernisierung benötigen. Käufer verpflichten sich, diese innerhalb von 54 Monaten nach dem Erwerb auf das Niveau eines Effizienzhauses 70 EE zu sanieren. Hierbei können auch weitere Förderprogramme wie die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) für die Sanierung in Anspruch genommen werden.
Günstige Kredite und flexible Laufzeiten
Ein großer Vorteil des Programms „Jung kauft Alt“ sind die zinsverbilligten Kredite, die die KfW bietet. Diese Kredite sind erheblich günstiger als herkömmliche Baufinanzierungen. Zum Beispiel liegt der effektive Jahreszins für eine 35-jährige Laufzeit mit 10 Jahren Zinsbindung bei aktuell nur 1,51 % (Konditionsandrrung täglich möglich). Die maximale Kreditsumme beträgt je nach Kinderanzahl bis zu 150.000 Euro, was für viele Familien eine erhebliche Entlastung bei der Finanzierung darstellt.
Nachhaltigkeit und finanzielle Vorteile
Neben den finanziellen Vorteilen trägt das Programm auch zur Reduzierung des Energieverbrauchs in Altbauten bei, was sowohl den eigenen Geldbeutel schont als auch dem Klima zugutekommt. So profitieren Familien nicht nur von günstigen Krediten, sondern auch von langfristig niedrigeren Energiekosten.
Fazit: Chancen für Familien und Altbau-Liebhaber
Das Programm „Jung kauft Alt“ bietet jungen Familien eine großartige Möglichkeit, eine Bestandsimmobilie zu erwerben und diese zugleich energetisch zu modernisieren. Es vereint finanzielle Unterstützung mit nachhaltigem Bauen und bietet gerade für Familien, die den Traum vom Eigenheim haben, eine attraktive Perspektive.
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